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La procédure de surendettement n’empêche pas le bailleur à demander la résiliation du bail après que son locataire ait obtenu l’effacement de la dette locative.

Certains locataires utilisent la procédure de surendettement afin de paralyser les demandes et actions du bailleur qui n’aspire qu’à recevoir le règlement du loyer escompté conformément au contrat de bail d’habitation.